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Schätzungen


VALUATION DESCRIPTION & DEFINITION 
 
Unser Service basiert auf dem Markt-Ansatz wie Titel, Zustand, Alter und Zustand der Immobilie, die Major Verkauf Features und vergleicht ähnliche Eigenschaft in die Umgebung und nimmt in der aktuellen Markt-Faktoren berücksichtigt, die unmittelbare Umgebung und Belastungen zu einem fairen Marktpreis in den heutigen Markt gelangen untersucht. 
 
Die Bewertung wird nicht nachprüfen due-Diligence entweder Recht auf Eigentum oder Zugriff Rechte oder Titel Eigentum. Stadtwerke und Dienstleistungen werden auch nicht berücksichtigt. Durch Sorgfalt von einem Anwalt durchgeführt werden. 
 
 
Feuerverkaufsschätzung  
 
Vertraulichkeit: 
 
Kundenvertraulichkeit ist ein wichtiger Teil unseres Geschäfts. Wir ergreifen Maßnahmen, um sicherzustellen, dass Kundenvertraulichkeit zu jeder Zeit aufrechterhalten wird. Wenn wir glauben, dass es einen Interessenkonflikt im Annehmen einer Instruktion geben konnte, wir geben das zu beiden Parteien im Voraus bekannt.  
 
Unser Schätzungsdienst ist nach Vereinbarung verfügbar 
 
AEine Definition der Bewertung: 
 
"Bewertung ist ein Prozess der Schätzung des wahrscheinlichsten Preises, der für eine Eigenschaft unter typischen Markt-Bedingungen zum Zeitpunkt der Bewertung... ausgezahlt werden" 
 
"Der Wert einer Eigenschaft ist der Barwert aller zukünftigen Vorteile erwartet, dass der Besitz des Grundstücks entnommen wird." 
 
Die Fähigkeit, eine professionelle und genaue Bewertung Dienstleistung beruht auf einer Kombination von der Professionalität unserer Bewertung-Berater und die Qualität der verfügbaren Marktinformationen. 
 
Die Wohnanlage Bewertungsmodell verwendet ist der Markt-Ansatz. Häuser sind wertvolle Grundlage, welche eine durchschnittliche Person für eine ähnliche Eigenschaft zu zahlen bereit wäre. Diese Daten werden an aktuelle Verkäufe in Phuket verglichen. Jeder versucht, Verkäufe zu verwenden, die die gleichen Merkmale wie die Eigenschaft haben geschätzt (Subject-Eigenschaft). Dazu würde gehören aber nicht auf begrenzt; Bereich, Anzahl der Schlafzimmer, Bäder usw., wenn sie eine Garage etc. hat. Wenn eine Subject-Eigenschaft nicht genügend passende Umsatz haben, sind Anpassungen an den Verkauf-Eigenschaften am ehesten ähnelt diese Eigenschaft vorgenommen, zum Erstellen eines gerechteren Werts. Ein Beispiel hierfür wäre; Wenn der Verkauf Immobilien einen Swimming Pool hatte und das Thema nicht den Verkauf Preis würde so angepasst werden, reflektieren, nicht mit einen Pool. 
 
Ein Verkauf an Marktwert ist per Definition: die Menge des Geldes gut informierte Käufer würde bezahlen und ein gut informierter Verkäufer akzeptieren würde, für die Eigenschaft, die auf dem freien Markt für einen angemessenen Zeitraum, vorausgesetzt weder Käufer noch Verkäufer unter Druck agiert. Wenn ein Verkauf als gültig eingestuft wird kann es verwendet werden, um zu bestimmen, Marktwert für andere ähnlichen Eigenschaften. Das Ziel ist es, alle Eigenschaften gerecht und ebenso Wert gleichzeitig so nah wie möglich an Marktwert wie möglich. 
 
Bewertung Ansätze: 
 
Der Markt-Ansatz beinhaltet eine Eigenschaft im Vergleich mit den Merkmalen von ähnlichen Eigenschaften, die vor kurzem verkauft worden sind. Schließlich ist der Einkommen-Ansatz eine Analyse der Wert einer Eigenschaft basiert auf seiner Fähigkeit, die Einnahmen für den Besitzer. Aufgrund der embryonalen Natur des Immobilienmarktes Phuket werden “Market Ansatz” verwendet.