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Tägliche Wechselkurse

Währung Kurs
U.S. Dollar (USD) 33.33
British Pound (GBP) 42.74
Euro (EUR) 39.53
Australian Dollar (AUD) 27.03
Canadian Dollar (CAD) 26.60
Swiss Franc (CHF) 36.10
Chinese Yuan (CNY) 5.02
Japanese Yen (JPY) 1.00
Russian Rouble (RUB) 1.00
Hong Kong Dollar (HKD) 4.29
Indian Rupee (INR) 1.00
Singapore Dollar (SGD) 24.63
Thai Baht (THB) 1.00

Bonus für den Verkauf


Die Fixierung des Preises 
 
Betrachten Sie, was Sie für die Eigenschaft, wie lange Sie dort gelebt haben, lokale vergleichbare Immobilienpreise, keine Verbesserungen hinzugefügt bezahlt, präsentieren Sie Zustand der Immobilie zu, fragen Sie nach der aktuellen Immobilien-Klima und wappnen Sie sich mit den Tatsachen. Von nicht zur Gründung eines realistischen Preis vom Anfang, am Ende viele Hauptverkäufer sich Hunderttausende von Baht kostet. 
Tun, nicht über den Preis das Eigentum denken, dass Sie können warten und sind nicht in Eile, verkaufen, da dies genau den gegenteiligen Effekt hat. Sieht der Käufer es wurde auf dem Markt für sechs Monate und fragt, was mit ihm falsch ist? 
 
Der Wert eines Hauses richtet sich nach Angebot und Nachfrage. Wenn es eine Menge von Anbietern und nur wenige Käufer gibt, Preise tendenziell sinken und Häuser zu verkaufen länger dauern. Dies ist ein "Käufermarkt" genannt. Aber wenn das Gegenteil ist der Fall, und es viele Käufer aber einige Häuser für Verkauf gibt, Preise steigen und Häuser sehr schnell zu verkaufen - Dies bezeichnet man als einen "Verkäufermarkt." Wie wissen Sie, welcher Markt in derzeit? Es empfiehlt sich, das Wissen eines Profis Fragen. Wir können eine Bewertung Beurteilung vorzulegen, wenn Sie mit uns aufführen, bieten wir dies im Rahmen unserer Service-Gebühr. Wir bestimmen dann, welche Art von Markt sind Sie näher an; dann Studie Ihren Standort Ihres Hauses zu anderen vergleichen auf Stil, Größe, Anzahl der Schlafzimmer, Bäder, Garage, Schwimmbad, Ansicht und Grundstuck basierend. 
 
Bitte beachten Sie, dass Thailand ein grüner Markt ist und die Mehrheit der Immobilien, die verkauft sind neue Projekte aus Plan die geben Anlagerenditen von 30-40 % oder mehr die Zeit, die sie in einem Jahr oder so abgeschlossen sind, sowie die Vermietung zurückgibt, wenn unbesetzt. Die nicht neu ist deshalb eine Immobilie verkaufen schwieriger als die Rückkehr dürfte ähnlich sein und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Preis, Lage, Qualität und Zustand sein.
 
Beschilderung 
 
So dass den Broker, ein Zeichen zu errichten ist sehr wichtig, unsere Marke und Ruf kannst in die Passer durch ziehen, wie sie zu verstehen, wir sind ein professionelles Unternehmen und kann mit den Kaufprozess unterstützen und ihre Interessen vertreten. Es vermeidet auch Besuche ohne Termine und Zeitfresser, wie wir die erste Anlaufstelle sind und sie zuerst VET und eine angemessene Zeit bequem für Sie arrangieren. Das Aufstellen von eigenen Zeichen ist entgegenzuwirken, produktiv und nicht erlaubt für ein exklusives Angebot.
 
Qualifikation des Käufers 
 
Ein wichtiger Teil unserer Arbeit ist die Gewährleistung, dass Sie einen echten Käufer haben und sie sind nicht Zeitfresser und tatsächlich haben die Mittel. Viele Male privaten Veräußerungsgeschäften enden in Katastrophen- und vergebliche Mühe durch Missverständnis zwischen den Parteien und den Käufern Unkenntnis über den Kaufprozess. Dies ist, wo wir unsere Gebühr verdienen.
 
Preisparität 
 
Wenn Sie nicht ausschließlich mit unserem Unternehmen auflisten dann sicherstellen, dass bieten andere Broker zum gleiche Preis wichtig ist. Andernfalls kann Ihnen und uns aussehen, als ob wir den Käufer betrügen sind. 
 
Verhandlungen über 
 
Der Schlüssel zum hier erinnern ist nicht in alle Spiele eingewickelt zu erhalten. Wenn Sie Ihre Ziele stets im Fokus behalten, werden Sie besser auf Angebote reagieren können. Sie haben drei Möglichkeiten, wenn ein Angebot eingeht. Sie können das Angebot anzunehmen, das Angebot abzulehnen oder einen Zähler bieten. Am Ende ist es, was der Käufer unabhängig von Ihrem Preis zahlen wird. 
 
Kostenübernahme 
 
In Thailand ist es üblich, dass Verkäufer und Käufer, die Transferkosten, die 50/50 teilen, aber das ist Ihnen überlassen. 
 
Käufer Zahlung
 
Lassen Sie uns wissen, am Anfang, wo und wie Sie wollen bezahlt werden, wie viele Käufer Zahlung vor der Küste erhalten möchten, oder außerhalb Thailand und der Käufer muss nach vorne wissen, um unnötige Bank und Zinsen Gebühren zu vermeiden. 
 
Eigentumsurkunde 
 
Stellen Sie sicher, dass es keine Komplikationen gibt und, dass die Eigenschaft keine Belastungen verkauft werden kann oder, dass der Verkäufer ist der Name auf der Rückseite der Eigentumsurkunde (oder Unternehmen), wenn nicht müssen wir sofort wissen, wie wir die Eigenschaft nicht verkaufen können, wenn es solche Unregelmäßigkeiten gibt. 
 
Anreize 
 
Legen Sie Ihre Immobilie neben anderen ist es eine gute Idee, bieten einige Verlockung wie kostenlose Waschmaschine, Geschirrspüler, Möbel, Mädchen für einen Zeitraum etc... Dies kann auf die Entscheidung der Käufer den Unterschied ausmachen. 
 
Anzahlung 
 
Wenn der Käufer ein Angebot akzeptabel an dem Verkäufer macht, in der Regel eine nicht erstattete Anzahlung wird entnommen (min. 100.000 Baht), oder nach Bedarf durch den Verkäufer. Diese Kaution wird Halt durch den Makler in ein Treuhandkonto, solange keine Verträge ausgetauscht werden. Reservierung erlaubt den Käufer 30 Tage zu überprüfen und die Verträge zu vereinbaren. 
 
Angebot schließen 
 
Es ist normal, sobald eine Anzahlung für den Prozess, ein Monat oder mehr zu Abschlusszahlung zu nehmen gesichert wurde. Der Käufer braucht zunächst einen Anwalt zu tun, due Diligence und für dich der Käufer einen “Kaufvertrag” von Ihrem Anwalt zu ermöglichen, hat dies überprüft und vereinbart werden und Änderungen vorgenommen und zwischen den Parteien vereinbart. Sobald dies abgeschlossen ist und die Verträge unterzeichnet, ist ein Besuch des Landesamtes zu Exchange Eigentumsurkunde und Restzahlung des Käufers der Endphase!